271 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509322842110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125837
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509322842110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 259 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 498 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 701 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 596 330 $ Poids 71 % |
| 4 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 245 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 934 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 177 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 439 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 427 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 398 105 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 385 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 634 472 $ Poids 66 % |
| 8 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 868 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 485 $ Poids 66 % |
| 9 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 396 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 554 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 594 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 451 $ Poids 62 % |
| 11 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 926 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 372 798 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.