278 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 183,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509322919610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509322919610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 472 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 879 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 634 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 974 972 $ Poids 64 % |
| 4 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 921 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 527 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 054 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 802 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 473 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 798 $ Poids 55 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 541 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 519 $ Poids 52 % |
| 8 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 531 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 592 $ Poids 48 % |
| 9 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 511 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +66 035 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 810 140 $ Poids 47 % |
| 10 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 789 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 672 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 921 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 556 559 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.