282 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 190,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509323692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125848
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027509323692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
335 875 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 310 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 524 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 335 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 818 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 491 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 458 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 087 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 661 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 993 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 945 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 549 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 670 466 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 799 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 902 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 539 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 729 091 $ Poids 41 % |
| 11 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 937 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 567 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +61 162 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.