251-253 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 229,4 m² · constr. 1978 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509330366110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027509330366110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 342 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 515 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 601 $ Poids 80 % |
| 3 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 500 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 810 073 $ Poids 64 % |
| 4 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 467 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 299 $ Poids 48 % |
| 5 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 586 m · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 168 549 $ Poids 45 % |
| 6 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 486 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 599 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +119 734 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 097 397 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 937 394 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 867 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 412 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +90 735 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 977 640 $ Poids 20 % |
| 12 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 656 m · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 882 969 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.