249 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509330374110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125593
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027509330374110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 325 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 424 512 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 847 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 357 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 877 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 447 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 486 $ Poids 59 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 492 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 369 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 385 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 62 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 418 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 493 890 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.