248 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509330856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125607
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027509330856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 054 $ Poids 71 % |
| 2 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 895 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 362 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 924 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 418 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 390 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 365 958 $ Poids 57 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 221 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 619 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 452 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 389 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 590 $ Poids 56 % |
| 10 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 498 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 488 $ Poids 55 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 386 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.