266 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509331728550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125613
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027509331728550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 508 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 352 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 538 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 296 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 683 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 117 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 990 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 566 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 135 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 436 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 10 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 854 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 327 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 467 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 431 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.