274 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509332155910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509332155910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 269 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 517 071 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 218 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 568 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 670 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 388 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 657 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 271 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 445 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 586 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 659 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 475 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 413 484 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 230 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 529 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 211 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 959 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 916 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 861 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 315 429 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.