335 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 252,1 m² · constr. 2005 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509333717910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355315
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027509333717910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 529 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 959 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 578 m · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 187 465 $ Poids 60 % |
| 3 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 586 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 741 288 $ Poids 59 % |
| 4 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 635 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 314 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 063 914 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 701 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +104 989 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 1 101 691 $ Poids 33 % |
| 6 | 389, rue des Cassailles, Québec 2024-11-01 · 551 m · Vendu 855 000 $ (3 042 $/m²) 281,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 981 957 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 113 943 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 484 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.