252 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 76,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509340047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125609
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509340047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 337 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 339 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 346 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 65 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 336 380 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 101 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 598 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 093 $ Poids 42 % |
| 6 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 261 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 474 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 461 $ Poids 39 % |
| 8 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 181 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, rue Pallain, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 267, rue Arany, Québec 2024-12-03 · 57 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 898 $ Poids 34 % |
| 11 | 472, avenue Joseph-Giffard, Québec 2024-11-29 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 873 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.