16 Rue Mouzène · Québec
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 148,2 m² · constr. 2020 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509341655020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027509341655020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 96 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 611 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 939 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 365 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 398 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 854 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 777 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 645 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 948 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 311 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 715 637 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 408 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 634 525 $ Poids 63 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 540 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 618 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 871 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 747 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 747 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 572 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.