10 Rue Mouzène · Québec
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 162,2 m² · constr. 2021 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509341785880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413147
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027509341785880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 656 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 992 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 597 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 985 833 $ Poids 74 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 767 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 734 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 774 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 357 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 416 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 297 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 748 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 911 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 840 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 241 $ Poids 63 % |
| 9 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 604 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 909 886 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 421 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 659 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 675 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 793 509 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.