250 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509350765410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346873
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509350765410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 998 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 342 $ Poids 64 % |
| 3 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 449 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 781 $ Poids 61 % |
| 4 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 387 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 780 $ Poids 58 % |
| 6 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 249 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 446 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 973 $ Poids 51 % |
| 8 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 599 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 429 650 $ Poids 48 % |
| 10 | , Québec 2025-07-23 · 958 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 305 887 $ Poids 46 % |
| 11 | 3316, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-06 · 966 m · Vendu 358 049 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 566 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +10 741 $ | 389 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 267, rue Arany, Québec 2024-12-03 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 633 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.