290 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 154,4 m² · constr. 2003 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509352211510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348968
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027509352211510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 550 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 882 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 691 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 140 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 695 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 249 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 672 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 703 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 711 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 465 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +34 678 $ | 627 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 611 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 694 489 $ Poids 59 % |
| 11 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 689 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 701 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 558 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 817 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.