554 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
860 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 179,4 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509362789980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368789
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027509362789980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 538 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 770 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 220 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 763 400 $ Poids 74 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 261 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 052 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 856 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 985 716 $ Poids 64 % |
| 5 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 407 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 903 234 $ Poids 60 % |
| 6 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 160 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 873 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 396 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +97 163 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 984 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 765 296 $ Poids 54 % |
| 9 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 123 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 745 112 $ Poids 53 % |
| 10 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +73 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 812 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 394 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −63 132 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 952 690 $ Poids 45 % |
| 12 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 889 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 305 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 917 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.