541 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 184 m² · constr. 2009 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509363357980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027509363357980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 603 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 779 893 $ Poids 78 % |
| 2 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 304 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 772 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 342 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 064 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 820 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 998 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 474 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 914 533 $ Poids 55 % |
| 6 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 191 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 799 802 $ Poids 53 % |
| 7 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 162 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 884 583 $ Poids 52 % |
| 8 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 871 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 826 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 927 974 $ Poids 51 % |
| 9 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 464 m · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 733 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 443 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 963 328 $ Poids 50 % |
| 11 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 754 769 $ Poids 47 % |
| 12 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 767 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 943 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.