543 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
875 700 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 165 m² · constr. 2010 · terrain 1 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509363607130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027509363607130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 572 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 746 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 431 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 945 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 849 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 950 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 134 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 737 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 198 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 720 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 174 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 763 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 193 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 718 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 443 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 871 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 401 549 $ Poids 63 % |
| 12 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 617 150 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.