484 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509364125210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027509364125210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 158 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 631 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 334 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 63 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 505 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 837 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 485 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 359 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 791 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 672 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 374 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 790 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 224 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 486 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 500 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 107 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 194 m · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 836 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.