476 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509364437110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027509364437110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 159 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 35 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 344 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 366 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 785 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 484 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 833 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 825 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 669 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 490 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 636 $ Poids 67 % |
| 9 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 693 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 188 m · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 883 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 118 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 433 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 027 860 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.