468 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 95,3 m² · constr. 2006 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509364738810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359478
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027509364738810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 591 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 463 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 257 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 639 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 740 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 547 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 636 537 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 195 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 687 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 755 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 307 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 623 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 543 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 510 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 451 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.