464 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 80,4 m² · constr. 2006 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509364879710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356096
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509364879710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 497 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 538 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 588 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 145 $ Poids 73 % |
| 4 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 766 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 412 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 547 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 607 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 429 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, rue La Ferté, Québec 2025-08-12 · 558 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 532 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 531 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 416 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 407 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 409 539 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.