558 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 114,7 m² · constr. 2008 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509373160290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
368785
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027509373160290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 197 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 737 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 654 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 590 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 334 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 748 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 349 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 968 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 512 $ Poids 58 % |
| 6 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 791 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 669 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 374 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 822 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 482 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 133 $ Poids 46 % |
| 11 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 368 113 $ Poids 44 % |
| 12 | , Québec 2025-07-23 · 854 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 348 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.