562 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 204 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509373730790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027509373730790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 841 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 680 848 $ Poids 67 % |
| 2 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 299 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 004 799 $ Poids 67 % |
| 3 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 145 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 808 030 $ Poids 66 % |
| 4 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 182 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 113 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 982 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 968 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 447 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +57 394 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 815 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 959 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 790 621 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 316 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +93 585 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 959 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 950 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 933 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 049 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 128 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 983 403 $ Poids 33 % |
| 12 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 210 m · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 897 922 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.