461 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 158,9 m² · constr. 2005 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509374145910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356095
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
23027509374145910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 418 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 905 106 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 620 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 88 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 806 652 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 181 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 692 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 553 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 717 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 386 053 $ Poids 70 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 918 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 910 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 80 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 249 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 688 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 432 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 836 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.