460 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509375030510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356097
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509375030510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 227 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 644 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 625 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 470 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 656 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 551 134 $ Poids 69 % |
| 4 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 574 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 556 $ Poids 65 % |
| 6 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 541 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 457 439 $ Poids 62 % |
| 7 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 581 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 594 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 527 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 643 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 145 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 635 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 577 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 711 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.