456 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509375201510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027509375201510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
331 450 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 212 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 645 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 674 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 553 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 643 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 472 819 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 940 $ Poids 67 % |
| 5 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 559 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 459 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 126 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 516 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 644 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 544 $ Poids 53 % |
| 11 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 360 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 678 596 $ Poids 53 % |
| 12 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.