436 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 184,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509375976010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353493
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027509375976010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 537 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 763 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 476 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 361 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 379 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 040 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 435 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 894 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 62 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 222 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 276 m · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 356 m · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 939 891 $ Poids 52 % |
| 9 | 403, rue des Cassailles, Québec 2025-07-21 · 144 m · Vendu 781 000 $ (4 965 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 865 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 976 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 343 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 738 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +85 314 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 806 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.