593 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509381518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375561
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027509381518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 598 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 321 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −33 111 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 719 603 $ Poids 64 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 644 $ Poids 55 % |
| 5 | 464, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-03-10 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 318 $ Poids 53 % |
| 6 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 899 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 463 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 870 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 642 387 $ Poids 47 % |
| 8 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 450 247 $ Poids 42 % |
| 9 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 421 002 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 673 004 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, Rue Saint-Jules, Québec 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 410 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 791 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.