565 Rue Girouille · Québec
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 183,3 m² · constr. 2014 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509383400020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375554
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027509383400020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 380 m · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 795 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 101 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 789 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 128 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 087 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 315, rue des Cassailles, Québec 2025-06-25 · 250 m · Vendu 815 000 $ (4 913 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 933 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 019 477 $ Poids 53 % |
| 6 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 238 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +108 895 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 018 330 $ Poids 52 % |
| 7 | 439, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-11-05 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 310 $/m²) 150,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 043 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 789 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 392, rue des Maraîchers, Québec 2025-06-16 · 108 m · Vendu 655 000 $ (4 199 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 769 675 $ Poids 49 % |
| 9 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 421 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 950 379 $ Poids 43 % |
| 10 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 897 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 427 $ Poids 42 % |
| 11 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 159 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 963 045 $ Poids 37 % |
| 12 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 775 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.