510 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 106,7 m² · constr. 2008 · terrain 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509388960290010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370806
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027509388960290010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 678 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 217 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 667 252 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 610 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 714 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 943 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 571 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 231 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 865 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 724 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 816 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 474 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 337 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 383 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 725 $ Poids 49 % |
| 11 | , Québec 2025-07-23 · 985 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 335 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 614 044 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.