415 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 98,9 m² · constr. 2003 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509395046810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027509395046810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 77 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 833 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 471 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 864 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 552 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 396 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +47 955 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 640 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 72 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 308 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 748 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 458 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 555 639 $ Poids 55 % |
| 10 | , Québec 2025-07-23 · 815 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 315 474 $ Poids 55 % |
| 11 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 278 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 604 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.