401 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 92,4 m² · constr. 2002 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509395466910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349544
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027509395466910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 367 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 75 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 618 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 534 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 876 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 456 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 036 $ Poids 53 % |
| 8 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 380 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 555 624 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 130 $ Poids 50 % |
| 10 | , Québec 2025-07-23 · 781 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 303 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 642 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 433 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 772 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 441 668 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.