383 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 125,9 m² · constr. 2003 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509395834410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027509395834410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 369 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 753 694 $ Poids 82 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 656 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 585 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 316 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −63 773 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 796 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 679 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 515 $ Poids 57 % |
| 5 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 184 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 712 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 006 840 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 665 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 941 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 616 951 $ Poids 49 % |
| 9 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 639 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 723 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 506 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.