379 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 91,2 m² · constr. 2002 · terrain 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509395923210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348278
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509395923210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 311 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 906 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 466, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-06-02 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 580 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 537 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 323 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 552 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 254 $ Poids 53 % |
| 7 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 025 $ Poids 51 % |
| 8 | , Québec 2025-07-23 · 724 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 301 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 656 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 430 976 $ Poids 48 % |
| 10 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 786 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 439 155 $ Poids 47 % |
| 11 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 950 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 483 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 817 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 605 755 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.