406 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 120,6 m² · constr. 2004 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509396341810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351316
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027509396341810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 429 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 741 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 309 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 326 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 301 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 397 309 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 576 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 122 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 706 668 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 712 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 752 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 907 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 604 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 723 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 988 576 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 844 $ Poids 52 % |
| 11 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 285 $ Poids 46 % |
| 12 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 719 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 460 569 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.