394 Rue Paumelle · Québec
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509396870210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349541
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027509396870210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 425 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 752 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 584 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 870 $ Poids 58 % |
| 4 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 372 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −65 277 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 795 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 727 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 049 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 751 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 005 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 625 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 291, rue des Brémailles, Québec 2026-04-30 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 727 $/m²) 148,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 664 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 615 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 638 670 $ Poids 46 % |
| 11 | 266, rue de Bromont, Québec 2025-03-04 · 755 m · Vendu 374 000 $ (3 086 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 095 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 467 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 376 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.