520 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 88,8 m² · constr. 2007 · terrain 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509398310510010520
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367880
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027509398310510010520
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 575 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 618 201 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 350 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 582 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 536 412 $ Poids 73 % |
| 4 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 193 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 965 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 448 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 978 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 993 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 241 $ Poids 62 % |
| 10 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 623 096 $ Poids 57 % |
| 11 | 303, avenue du Semoir, Québec 2025-04-16 · 581 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 557 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 872 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.