541 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509398765330010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373517
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027509398765330010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 656 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 591 868 $ Poids 60 % |
| 4 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 603 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 654 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 301 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 647 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 887 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 583 978 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 469 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, rue du Dormil, Québec 2025-08-29 · 209 m · Vendu 510 000 $ (6 093 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 609 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, rue des Bremailles, Québec 2025-11-14 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 689 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 567 898 $ Poids 53 % |
| 10 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 550 895 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue du Chavaillon, Québec 2026-02-25 · 360 m · Vendu 511 000 $ (6 372 $/m²) 80,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 617 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 358 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.