543 Rue Parmentière · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 107,2 m² · constr. 2009 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509398765330010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027509398765330010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 682 641 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 301 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 671 682 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 669 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 718 994 $ Poids 67 % |
| 4 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 232 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 943 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 729 745 $ Poids 51 % |
| 8 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 432 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 385 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 282, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-17 · 711 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 911 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 475 009 $ Poids 49 % |
| 11 | , Québec 2025-07-23 · 977 m · Vendu 316 000 $ (3 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 337 964 $ Poids 46 % |
| 12 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 618 101 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.