400 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 135,8 m² · constr. 1993 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509404935610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027509404935610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 609 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 691 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 639 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 973 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 593 309 $ Poids 63 % |
| 4 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 519 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 499 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 680 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 331 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 204 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 586 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 630 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 612 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 683 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 455 $ Poids 48 % |
| 10 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −18 604 $ | 327 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 463 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 520 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 480 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 952 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.