430 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 170,2 m² · constr. 1994 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509405634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126013
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027509405634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 678 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 296 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 656 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 505 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 572 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 685 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 957 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 685 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 755 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +20 781 $ | 712 928 $ Poids 52 % |
| 8 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 807 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 124 $ Poids 49 % |
| 9 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 891 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 681 402 $ Poids 36 % |
| 11 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 582 944 $ Poids 32 % |
| 12 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 719 803 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.