424 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 71,2 m² · constr. 1993 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509405661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027509405661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 257 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 516 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 215 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 065 $ Poids 95 % |
| 3 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 29 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 493 129 $ Poids 91 % |
| 4 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 299 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 331 563 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 602 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 216 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 448 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 516 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 567 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 739 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 335 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 113 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 472 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 337 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.