436 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509405947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126015
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509405947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 205 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 519 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 555 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 525 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 754 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 508 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 156 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 514 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 633 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 590 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 774 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 484 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 358 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 433 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue du Méandre, Québec 2025-07-24 · 388 m · Vendu 498 500 $ (4 960 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 530 765 $ Poids 69 % |
| 12 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 484 398 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.