5 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509407624110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027509407624110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 491 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +20 584 $ | 306 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 659 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 310 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 491 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 692 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 572 546 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 139 $ Poids 62 % |
| 6 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 726 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 455 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 467 963 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 490 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 552 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 330 081 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 926 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 663 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 933 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 962 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.