14 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509408692610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126034
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027509408692610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 350 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 373 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 407 893 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 389 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 484 803 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 181 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 156 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 501 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 438 244 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 55 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 473 890 $ Poids 83 % |
| 7 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 407 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 482 183 $ Poids 77 % |
| 8 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 218 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 467 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 674 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 482, rue Nobel, Québec 2025-11-18 · 635 m · Vendu 428 000 $ (4 647 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.