390 Rue De Broqueville · Québec
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 123,2 m² · constr. 1988 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509411726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125830
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027509411726110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 672 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 547 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 95 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 568 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 497 022 $ Poids 66 % |
| 4 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 802 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −26 356 $ | 304 673 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Marie-Curie, Québec 2025-11-18 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 658 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 809 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 571 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 526 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 486 472 $ Poids 58 % |
| 8 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 885 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 730 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 371 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 051 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 843 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 651 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 747 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 517 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.