440 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 155,4 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509415107610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126017
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027509415107610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 323 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 621 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 236 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 490 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 592 $ Poids 66 % |
| 5 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 800 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 676 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 531 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 649 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 644 407 $ Poids 43 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 840 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −52 357 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 637 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 650 394 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.