443 Rue Antoine-Gautier · Québec
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 159,3 m² · constr. 1992 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509415423610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126114
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027509415423610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 198 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 289 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 629 018 $ Poids 96 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 458 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 621 674 $ Poids 75 % |
| 4 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 562 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 657 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 781 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 684 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 804 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 671 099 $ Poids 53 % |
| 7 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 924 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 657 760 $ Poids 47 % |
| 8 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 851 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 652 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 538 976 $ Poids 41 % |
| 11 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 658 110 $ Poids 41 % |
| 12 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 558 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.