60 Rue Dubeau · Québec
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509418694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126143
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509418694610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 453 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 519 293 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue Le Marinel, Québec 2025-10-17 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 255 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 379 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 251 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 926 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 403 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 156 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 458 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 95B, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-30 · 118 m · Vendu 355 000 $ (3 536 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 413 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 474 828 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 289 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 392 994 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.