29 Rue Pascal · Québec
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509419188610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126049
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509419188610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 152 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 174 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 460 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +6 861 $ | 272 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 329 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 438 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 533 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 452 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 417 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 369 625 $ Poids 74 % |
| 6 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 827 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 565 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 557 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 500 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 401 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 482 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 507 851 $ Poids 66 % |
| 10 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 983 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 132 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 408 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 423 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 537 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.